Калькулятор сметы

Собирает локальную смету по правилам сметного дела: прямые затраты, накладные расходы и сметную прибыль от фонда оплаты труда, понижающий коэффициент, непредвиденные и НДС. Все цены - только ваши: базы расценок мы принципиально не ведем

МДС 81-33.2004 НР и СП по 13 видам работ Понижающий коэффициент Печать и PDF

Параметры

Вид работ

Задает нормативы накладных расходов и сметной прибыли

Как считаем прямые затраты

Ввести суммы Объем × своя расценка

Материалы

₽

Сумма по вашей спецификации

Оплата труда рабочих (ОЗП)

₽

От нее считаются накладные и прибыль

Эксплуатация машин (ЭМ)

₽

Кран, экскаватор, миксер, подъемник

Объем работ

Единица измерения

Материалы на единицу

₽

Ваша цена - базы расценок мы не ведем

Работа на единицу

₽

Машины на единицу

₽

НР и СП - по нормативу вида работ

Накладные расходы

От ФОТ (ОЗП + зарплата машинистов)

Сметная прибыль

Тоже от ФОТ

Коэффициент к итогу СМР

Понижающий по итогам торгов: 0,95 - скидка 5 %

Непредвиденные затраты

Жилье - 2 %, сложные объекты - до 3 %

НДС

Площадь объекта

м²

Чтобы получить стоимость 1 м². 0 - не считать

Уточнить расчет

Транспортно-заготовительные расходы

Доставка и складирование материалов: обычно 2-5 %

Зарплата машинистов в составе ЭМ

Входит в ФОТ, с нее тоже берут НР и СП

Зимнее удорожание

ГСН 81-05-02-2007: для средней полосы 0,8-3 % в зависимости от работ

Локальный сметный расчет Qalculator.ru ·

Итого по смете с НДС

Своей базы расценок мы не ведем: все суммы и цены вводите вы. Нормативы накладных расходов и сметной прибыли даны по МДС 81-33.2004 и приказам Минстроя (№ 812/пр и № 774/пр) - для укрупненной оценки. Для сметы, которая пойдет в госэкспертизу, нужны актуальная база ГЭСН/ФЕР, индексы пересчета Минстроя на текущий квартал и сметная программа

Как составить смету в калькуляторе

Как пользоваться калькулятором

Выберите вид работ
От него зависят нормативы накладных расходов и сметной прибыли: у отделки они одни, у монтажа металлоконструкций - другие
Введите прямые затраты
Материалы, оплату труда рабочих и эксплуатацию машин - суммой или через объем работ и свои расценки за единицу. Цены только ваши: базы расценок мы не ведем
Проверьте НР и СП
По умолчанию берутся нормативы по виду работ. Если заказчик утвердил свои проценты - переключите на ручной ввод
Добавьте коэффициенты и лимитированные затраты
Понижающий коэффициент по итогам торгов, зимнее удорожание, непредвиденные затраты, ставку НДС
Заберите результат
Итог с НДС и без, структура сметной стоимости, стоимость квадратного метра. Расчет печатается в PDF и открывается по ссылке - можно отправить заказчику

Формула сметного расчета

Смета - не "площадь × цена за метр". Это цепочка, в которой каждая следующая величина начисляется на строго определенную базу. Перепутать базу - значит ошибиться в разы

Шаг 1. Прямые затраты (ПЗ). Все, что можно отнести к конкретной работе:

ПЗ = Материалы × (1 + ТЗР) + ОЗП + ЭМ, где ОЗП - оплата труда рабочих, ЭМ - эксплуатация машин и механизмов, ТЗР - транспортно-заготовительные расходы на материалы (обычно 2-5 %: доставка, разгрузка, складирование)

Шаг 2. Фонд оплаты труда (ФОТ). Это база для двух следующих начислений:

ФОТ = ОЗП + ЗПМ, где ЗПМ - зарплата машинистов, "спрятанная" внутри эксплуатации машин (обычно 20-30 % от ЭМ)

Шаг 3. Накладные расходы и сметная прибыль

НР = ФОТ × н_нр и СП = ФОТ × н_сп. Нормативы зависят от вида работ: у отделки НР = 105 % и СП = 55 %, у монтажа металлоконструкций - 90 % и 85 %, у сборного железобетона - 130 % и 70 %. Полная таблица ниже

Шаг 4. Итог. СМР = ПЗ + НР + СП. Дальше - коэффициент к итогу (понижающий по результатам торгов), зимнее удорожание, непредвиденные затраты и в самом конце НДС:

Итого = (СМР × K + зимнее) × (1 + непредвиденные) × (1 + НДС)

Ключевое правило, из-за которого сметы и переделывают: НР и СП считаются от ФОТ, а не от прямых затрат и не от итога. Это норма МДС 81-33.2004, и она же - самая частая ошибка в "сметах", которые присылают подрядчики в Excel

Пример расчета: смета на отделку квартиры 60 м²

Задача. Отделочные работы. Материалы - 500 000 ₽, оплата труда рабочих - 300 000 ₽, эксплуатация машин (подъемник, штроборез, миксер) - 80 000 ₽. ТЗР 2 %, зарплата машинистов 25 % от ЭМ, непредвиденные 2 %, НДС 20 %

Прямые затраты. Материалы с ТЗР: 500 000 × 1,02 = 510 000 ₽. ПЗ = 510 000 + 300 000 + 80 000 = 890 000 ₽

ФОТ. Зарплата машинистов: 80 000 × 25 % = 20 000 ₽. ФОТ = 300 000 + 20 000 = 320 000 ₽

Накладные и прибыль. Для отделочных работ НР = 105 %, СП = 55 %. НР = 320 000 × 1,05 = 336 000 ₽. СП = 320 000 × 0,55 = 176 000 ₽

Итого СМР. 890 000 + 336 000 + 176 000 = 1 402 000 ₽. Структура: прямые затраты 63 %, накладные 24 %, прибыль 13 %

Лимитированные затраты и НДС. Непредвиденные 2 %: 1 402 000 × 0,02 = 28 040 ₽. Итого без НДС: 1 430 040 ₽. НДС 20 %: 286 008 ₽. Итого по смете: 1 716 048 ₽, то есть 28 601 ₽ за м² при площади 60 м². Доля материалов в смете - 35,7 %

А если торги. Подрядчик выиграл со скидкой 10 % - коэффициент 0,9. СМР становится 1 261 800 ₽, а итог с НДС - 1 544 443 ₽

Как выглядит смета на строительные работы: образец

Локальный сметный расчет - это таблица позиций и блок итогов под ней. Форма утверждена приказом Минстроя № 421/пр, но для частного заказчика достаточно той же структуры в свободном виде. Вот образец на ту же отделку:

№	Шифр расценки	Наименование работ и затрат	Ед. изм	Кол-во	Цена за ед., ₽	Стоимость, ₽
1	ГЭСН 15-02-016	Штукатурка стен по маякам	м²	180	1 100	198 000
2	ГЭСН 15-04-005	Шпаклевка стен и потолков в два слоя	м²	240	500	120 000
3	ГЭСН 15-06-001	Окраска водоэмульсионными составами	м²	240	350	84 000
4	ГЭСН 10-04-011	Перегородки из ГКЛ по металлокаркасу	м²	40	1 600	64 000
5	ГЭСН 11-01-011	Устройство стяжки пола, 50 мм	м²	60	1 250	75 000
6	ГЭСН 11-01-027	Укладка керамогранита на пол	м²	25	2 800	70 000
7	ГЭСН 11-01-036	Укладка ламината с подложкой	м²	35	1 000	35 000
8	ГЭСН 10-06-020	Установка плинтуса	пог. м	95	200	19 000
9	ГЭСНм 08-02-395	Электромонтажные работы (точки)	шт	60	1 800	108 000
10	ГЭСН 16-01-001	Разводка водоснабжения и канализации	шт	8	6 000	48 000
11	ГЭСН 10-01-039	Установка межкомнатных дверей	шт	5	12 000	60 000
12	ГЭСН 46-04-001	Погрузка и вывоз строительного мусора	т	6	1 500	9 000
Итого прямые затраты (ПЗ)						890 000
Накладные расходы, 105 % от ФОТ						336 000
Сметная прибыль, 55 % от ФОТ						176 000
Итого СМР						1 402 000
Непредвиденные затраты, 2 %						28 040
НДС 20 %						286 008
Всего по смете						1 716 048

Цены в колонке "за единицу" - условные, из этого же примера: своей базы расценок мы не ведем и не советуем брать чужие цифры из интернета. Реальные расценки берут либо из ГЭСН/ФЕР с индексом пересчета на текущий квартал, либо из коммерческих предложений подрядчиков

Накладные расходы и сметная прибыль по видам работ

Нормативы даны в процентах от фонда оплаты труда - то есть от суммы зарплаты рабочих и машинистов. Обратите внимание на разброс: у монтажа металлоконструкций сметная прибыль почти равна накладным, а у земляных работ она вдвое меньше

Нормативы накладных расходов и сметной прибыли по видам работ (МДС 81-33.2004)
Вид работ	НР, % от ФОТ	СП, % от ФОТ	Что входит
Земляные работы (механизированные)	95	50	разработка грунта экскаватором, обратная засыпка
Бетонные и железобетонные монолитные конструкции	105	64	фундаменты, плиты, колонны, стены
Сборные железобетонные конструкции	130	70	монтаж плит, панелей, перемычек
Каменные работы (кладка)	98	64	кирпич, газоблок, керамические камни
Монтаж металлических конструкций	90	85	балки, фермы, колонны, каркасы
Деревянные конструкции	118	63	стропила, обрешетка, каркас, полы по лагам
Кровельные работы	120	65	металлочерепица, профнастил, мягкая кровля
Полы	123	75	стяжка, наливной пол, плитка, ламинат
Отделочные работы	105	55	штукатурка, шпаклевка, покраска, обои
Санитарно-технические работы	128	83	водопровод, канализация, отопление
Электромонтажные работы	95	65	кабель, щиты, розетки, освещение
Ремонтно-строительные работы	95	50	общеотраслевой норматив для ремонта
Благоустройство и озеленение	95	50	дорожки, брусчатка, газон, ограждения

Понижающий коэффициент и лимитированные затраты

Понижающий коэффициент появляется после торгов: подрядчик выиграл дешевле начальной цены, и вся смета пересчитывается пропорционально. Формула простая - K = цена контракта ÷ НМЦК. Коэффициент применяют к итогу СМР, а не к отдельным строкам: нельзя "уронить" материалы и оставить прибыль нетронутой

Зимнее удорожание (ГСН 81-05-02-2007) компенсирует потери зимой: обогрев бетона, снегоочистку, снижение производительности. Для средней полосы это 0,8-3 % от СМР в зависимости от вида работ. Летом строку не включают вовсе

Непредвиденные затраты - 2 % для жилых и общественных зданий, до 3 % для сложных объектов. Это резерв на то, чего нельзя было увидеть в проекте: скрытые дефекты, изменения по ходу работ

Временные здания и сооружения (бытовки, склады, ограждение) - по ГСН 81-05-01-2001, обычно 1-3 % от СМР. Для ремонта квартиры эта строка не нужна, для стройки с нуля - обязательна

Частые ошибки в смете

НР и СП считают от прямых затрат. Классика. Если начислить 105 % накладных на всю сумму ПЗ, а не на ФОТ, смета вырастет вдвое. База - только фонд оплаты труда
Забывают зарплату машинистов. Она сидит внутри строки "эксплуатация машин", но входит в ФОТ. Пропустили - потеряли 20-30 % накладных и прибыли
Считают материалы без ТЗР. Доставка, разгрузка и складирование - это 2-5 % к стоимости материалов, и они всегда есть, даже если вам их "привезли бесплатно"
Начисляют НДС до коэффициента торгов. Порядок жесткий: сначала коэффициент к СМР, потом лимитированные затраты, и только в конце НДС на все
Учитывают вывоз мусора дважды. Уборка мусора внутри объекта уже входит в накладные расходы. Отдельной строкой считают только погрузку и вывоз на полигон
Берут расценки из интернета "за 2026 год". Расценки без индекса пересчета и без привязки к региону - просто цифры. Работайте либо с актуальной базой ГЭСН/ФЕР, либо со своими коммерческими ценами
Не закладывают непредвиденные. Два процента, которых всегда не хватает: скрытая проводка, гнилые лаги, кривые стены. Смета без резерва - это смета, которую придется переподписывать

Частые вопросы

Как правильно рассчитать смету на строительные работы?

Порядок такой: прямые затраты (материалы + оплата труда рабочих + эксплуатация машин) → накладные расходы и сметная прибыль от фонда оплаты труда → итого СМР → коэффициенты, зимнее удорожание, непредвиденные → НДС. Считать "на глазок" от площади нельзя: у отделки в стоимости почти нет машин, а у монолита они дают четверть сметы

Как читать смету на строительные работы?

Смотрите на структуру, а не на итог. Первая треть строк - прямые затраты, дальше идут НР и СП, начисленные на ФОТ (а не на всю смету - это главная ловушка при чтении). Потом лимитированные затраты: временные здания, зимнее удорожание, непредвиденные. И только в конце НДС. Если НР и СП посчитаны от прямых затрат - смета завышена в разы

Как выглядит смета на строительные работы (образец)?

Это таблица: № позиции, шифр расценки (ГЭСН или ФЕР), наименование работ, единица измерения, количество, цена за единицу и стоимость. Под таблицей - итоги: ПЗ, НР, СП, всего СМР, НДС. Образец такой таблицы - ниже на этой странице, его можно взять за основу

Как посчитать понижающий коэффициент в смете?

Понижающий коэффициент - это результат торгов: K = цена контракта ÷ начальная максимальная цена. Если НМЦК была 1,4 млн, а подрядчик выиграл за 1,26 млн, коэффициент = 1,26 ÷ 1,4 = 0,9. Его применяют к итогу СМР до начисления НДС и лимитированных затрат. Введите свое значение в поле "Коэффициент к итогу" - калькулятор пересчитает всю смету

Что такое накладные расходы и сметная прибыль?

Накладные расходы - то, что подрядчик тратит, но не может отнести к конкретной работе: зарплата ИТР, охрана труда, содержание офиса и техники, вывоз мусора. Сметная прибыль - средства на развитие и налоги, то есть заработок подрядчика. Обе начисляются на фонд оплаты труда (ОЗП + зарплата машинистов), а не на всю смету. Нормативы по видам работ - в таблице ниже

Как оформить смету на строительные работы?

Форма локального сметного расчета - приложение к приказу Минстроя № 421/пр. Шапка: наименование стройки, объект, основание (проект), сметная стоимость, составитель и проверяющий. Дальше таблица расценок, затем итоги по разделам и общий итог. Для частного заказчика хватит той же таблицы в свободной форме, но структура ПЗ → НР → СП → НДС остается

Чем локальный сметный расчет отличается от сводного?

Локальный - на один вид работ или один конструктив: "кладка стен", "отделка квартиры". Объектный собирает локальные по одному объекту. Сводный сметный расчет - итог по всей стройке: он включает объектные сметы и 12 глав, от подготовки территории до содержания дирекции и проектных работ. Калькулятор выше считает локальную смету - с нее все и начинается

Нужно ли включать НДС в смету?

Если подрядчик на общей системе налогообложения - да, 20 % начисляется на итог сметы после всех коэффициентов. Если на УСН - НДС не начисляется, но в смету включают компенсацию НДС по материалам и услугам (иначе подрядчик платит этот налог из своей прибыли). Поставьте ставку 0 % и добавьте компенсацию отдельной строкой

Как учесть вывоз строительного мусора в смете?

Двумя способами. Погрузка и вывоз мусора расценивается отдельными позициями ГЭСН (по массе или объему в м³) и попадает в прямые затраты. А вот уборка мусора внутри объекта обычно уже сидит в накладных расходах - включать ее отдельной строкой значит считать дважды. Для ремонта квартиры проще заложить вывоз отдельной суммой в материалы: контейнер 8 м³ считают по факту